“This is where I want to be”
“Aquí es donde quiero estar”
“This is where I want to be”
Family-held building reopens as new executive space
By Gregg McQueen
It’s the age of space.
A new hotbed in The Hub is officially open for business.
On Thurs., Oct. 24, the Third Avenue Business Improvement District (BID) hosted a ribbon-cutting for 2823 Executive Suites, a new executive office space.
Located at 2823 Third Avenue and run by Elidex Realty, the development is a four-story modern office space designed to boost the business profile of the busy commercial district.
“We’re working to shift the paradigm in the South Bronx and focus it on community-based progress,” said Michael Brady, Executive Director of the Third Avenue BID.
Established in 1988, the Third Avenue BID is the Bronx’s oldest business improvement district and daily serves over 200,000 individuals.
According to the organization’s data, the district is comprised of 47 properties and 200 businesses, including major chains and locally owned establishments.
Brady noted that Elidex Realty has been part of the neighborhood for 40 years, founded by a Lebanese immigrant who started his career sweeping floors at a department store.
“He slowly worked his way up to buying the business, then buying the parcel of land that the building was on, then developing the building we’re in today,” Brady said of Elidex Realty founder Eli Saad.
The building has offices on two floors, with the other two floors housing new studios for BronxNet, a doctor’s office, and a co-working space.
State Assemblymember Michael Blake said the office space would provide a boost to the Bronx’s entrepreneurs who are in need of office space.
“It’s not just the idea, it’s physically having the space to work,” he remarked. “At the end of the day, if you have a space, you have a chance.”
“This is exactly what we need in the South Bronx,” said City Councilmember Rafael Salamanca. “It’s exciting to see that we’re protecting our small businesses.”
Brady said the building employs over 700 Bronx residents and that all vendors in the building are Bronx-based.
Marlene Cintrón, President of the Bronx Overall Economic Development Corporation (BOEDC), spoke of the economic prosperity the borough is undergoing. She recalled that when she first came to the BOEDC nine years ago, vacant land was selling for $4 per square foot, with warehouse space selling for $9 per square foot.
“Now we have property being sold on 138th Street for $500 a square foot,” she said.
“The most important thing about all of this is, we’re finally getting some very merited respect in the Bronx,” said Cintrón. “People have figured out that this is a great place to bring a company, to start a new small business.”
Bronx Coworking Space occupies an entire floor and provides shared commercial office space that includes private offices, meeting rooms, and floating desks, available on monthly leases.
The spaces are currently about 80 percent occupied, according to owner Marlene Delrosario, who said the coworking area is ideal for a variety of businesses, including lawyers, nonprofits, and tax businesses.
“This type of space is very important in the Bronx,” said Delrosario. “A lot of small businesses need proper office space, or even places to have an important meeting.”
The building is the former site of Ray Department Store, which was run by the Saad family for 19 years.
“We closed down the retail and fixed the building up, made every floor a separate entity,” said Leon Saad, Managing Partner of Elidex Realty.
Cintrón remarked that the Saads are a “legacy family” in the Bronx, and that they have been offered large sums of money for the Third Avenue property, but continue to stay.
Leon Saad said there was a simple reason for his family’s entrenchment in the borough.
“It’s the people in the Bronx,” he remarked. “We really love the community. We could take money, but then, go where? There is no reason to go
anywhere, because this is where I want to be.”
2823 Executive Suites is located at 2823 Third Avenue, Bronx, NY 10455. For more information, go to bit.ly/2Nd3ldI or call 718.489.3133.
“Aquí es donde quiero estar”
Edificio familiar reabre como nuevo espacio ejecutivo
Por Gregg McQueen
Es la era del espacio.
Un nuevo semillero en The Hub está oficialmente abierto para los negocios.
El jueves 24 de octubre, el Distrito de Mejoramiento de Negocios de la Tercera avenida (BID, por sus siglas en inglés) organizó un corte de cinta para 2823 Executive Suites, un nuevo espacio de oficina ejecutiva.
Ubicado en el No. 2823 de la Tercera avenida y administrado por Elidex Realty, el desarrollo es un moderno espacio de oficinas de cuatro pisos diseñado para aumentar el perfil comercial del concurrido distrito comercial.
“Estamos trabajando para cambiar el paradigma en el sur del Bronx y enfocarlo en el progreso comunitario”, dijo Michael Brady, director ejecutivo del BID de la Tercera avenida.
Creado en 1988, el BID de la Tercera avenida es el distrito de mejoramiento comercial más antiguo del Bronx y sirve diariamente a más de 200,000 personas.
Según los datos de la organización, el distrito está compuesto por 47 propiedades y 200 negocios, incluidas las principales cadenas y establecimientos de propiedad local.
Brady señaló que Elidex Realty ha sido parte del vecindario durante 40 años, fundada por un inmigrante libanés que comenzó su carrera barriendo pisos en una tienda de departamentos.
“Lentamente se abrió camino para comprar el negocio, luego compró la parcela de tierra en la que estaba el edificio y luego desarrolló el edificio en el que estamos hoy”, dijo Brady sobre el fundador de Elidex Realty, Eli Saad.
El edificio tiene oficinas en dos pisos, y los otros dos pisos albergan nuevos estudios para BronxNet, un consultorio médico y un espacio de trabajo conjunto.
El asambleísta estatal Michael Blake dijo que el espacio de oficinas proporcionaría un impulso a los emprendedores del Bronx que necesitan espacio de oficinas.
“No es solo la idea, es físicamente tener el espacio para trabajar”, comentó. “Al final del día, si tienes un espacio, tienes una oportunidad”.
“Esto es exactamente lo que necesitamos en el sur del Bronx”, dijo el concejal Rafael Salamanca. “Es emocionante ver que estamos protegiendo a nuestros pequeños negocios”.
Brady dijo que el edificio emplea a más de 700 residentes del Bronx y que todos los vendedores en el edificio tienen su sede en el Bronx.
Marlene Cintrón, presidenta de la Corporación de Desarrollo Económico General del Bronx (BOEDC, por sus siglas en inglés), habló de la prosperidad económica que está atravesando el condado.
Recordó que cuando llegó por primera vez al BOEDC hace nueve años, los terrenos baldíos se vendían a $4 dólares por pie cuadrado, y el espacio del almacén se vendía a $9 dólares por pie cuadrado.
“Ahora tenemos propiedades que se venden en la calle 138 por $500 dólares por pie cuadrado”, dijo.
“Lo más importante de todo esto es que finalmente estamos obteniendo un respeto muy merecido en el Bronx”, dijo Cintrón. “La gente ha descubierto que este es un gran lugar para traer una empresa, para comenzar un nuevo pequeño negocio”.
Bronx Coworking Space ocupa un piso completo y proporciona espacio de oficinas comerciales compartidas que incluye oficinas privadas, salas de reuniones y escritorios flotantes, disponibles en alquileres mensuales.
Los espacios están actualmente ocupados en un 80 por ciento, según la propietaria Marlene Delrosario, quien dijo que el área de coworking es ideal para una variedad de negocios, incluidos abogados, organizaciones sin fines de lucro y negocios fiscales.
“Este tipo de espacio es muy importante en el Bronx”, dijo Delrosario. “Muchos pequeños negocios necesitan un espacio de oficina adecuado, o incluso lugares para tener una reunión importante”.
El edificio es el antiguo sitio de los grandes almacenes Ray, que estuvo a cargo de la familia Saad durante 19 años.
“Cerramos el comercio minorista y arreglamos el edificio, convertimos cada piso en una entidad separada”, dijo León Saad, socio gerente de Elidex Realty.
Cintrón comentó que los Saad son una “familia de tradición” en el Bronx, y que se les han ofrecido grandes sumas de dinero por la propiedad de la Tercera Avenida, pero continúan quedándose.
León Saad dijo que hay una razón simple del afianzamiento de su familia en el condado.
“Son las personas en el Bronx”, comentó. “Realmente amamos a la comunidad. Podríamos llevarnos el dinero, pero entonces, ¿a dónde iríamos? No hay razón para ir a ningún lado, porque aquí es donde quiero estar”.
2823 Executive Suites se encuentra en el No. 2823 de la Tercera avenida, Bronx, NY 10455. Para más información, vaya a bit.ly/2Nd3ldI o llame al 718.489.3133.
