The Fair Housing Justice Center (FHJC) is contending that a Parkchester real estate management firm has violated the city’s human rights law by unfairly limiting or outright denying housing to tenants with rental subsidies. In a complaint filed on December 5 with the New York City Human Rights Commission, the FHJC alleged that the owners and managers of Parkchester Preservation Company, L.P. and Parkchester Preservation Management LLC engaged in discrimination based on source of income when it came to potential renters. A year-long investigation conducted by the FHJC revealed that the defendants maintain and enforce an income requirement on all applicants, including applicants who plan to pay all or a portion of their rent with a rental subsidy. On one instance, a tester who indicated that he had a disability, was unemployed, and had 100 percent of his rent paid by HASA, was informed that he would still not qualify for the housing because an annual income of $45,000 was required of all applicants. The investigation also revealed that the rental agents discriminated against individuals with federal Section 8 housing vouchers, by counting less than a third of the voucher toward the applicant income requirement. “Not only do the policies and practices exposed by our investigation run afoul of the law, but refusing to rent to households with rental subsidies directly contributes to the growing problem of homelessness in New York City,” said FHJC Executive Director Fred Freiberg. “Discriminating against persons because of their source of income, including housing subsidies, has been illegal in New York City since 2008 and yet some of the largest housing providers in this community are still flagrantly ignoring the law and discriminating with impunity.” Individuals who believe they have been discriminated against based on their source of income or housing subsidy should call the Fair Housing Justice Center at 212.400.8201 or visit http://bit.ly/2h1I3zg.
El centro pide falta. El Centro de Justicia de Vivienda Justa (FHJC por sus siglas en inglés) sostiene que una firma de administración de bienes raíces de Parkchester ha violado la ley de derechos humanos de la ciudad al limitar injustamente o negar la vivienda, a inquilinos con subsidios de alquiler. En una denuncia presentada el 5 de diciembre ante la Comisión de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York, el FHJC alegó que los dueños y gerentes de Parkchester Preservation Company, L.P. y Parkchester Preservation Management LLC participan de discriminación basada en la fuente de ingresos con potenciales inquilinos. Una investigación de un año conducida por el FHJC, reveló que los acusados mantienen y hacen cumplir un requisito de ingresos para todos los solicitantes, incluyendo los que planean pagar la totalidad o una parte de su renta con un subsidio de alquiler. En un caso, un examinador indicó tener una discapacidad, estar desempleado y contar con 100 por ciento de su alquiler pagado por HASA, y fue informado de que no calificaba para la vivienda porque se requiere un ingreso anual de $45,000 dólares para todos los solicitantes. La investigación también reveló que los agentes de alquiler discriminaron a individuos con cupones federales de vivienda de la Sección 8, contando menos de un tercio del cupón hacia el requisito de ingreso del solicitante. La denuncia solicita indemnización por daños y perjuicios y otras medidas compensatorias para poner fin a las prácticas discriminatorias y lograr que los demandados cumplan la ley local de derechos humanos. Las personas que creen que han sido discriminadas con base en su fuente de ingresos o subsidio de vivienda deben llamar al Centro de Justicia de Vivienda Justa al 212.400.8201 o visitar http://bit.ly/2h1I3zg.
Rights violations filed v. rent managers
The center is calling foul.
This income requirement effectively discriminates against applicants with rental subsidies under the Living in Communities (LINC) program and under the HIV/AIDS Services Administration (HASA) program even though the rents for many apartments at Parkchester are within the rent amounts allowed by these programs, said a FHJC press release.
The complaint seeks damages and other relief to stop the discriminatory practices and bring the defendants into compliance with the local Human Rights Law.Violaciones presentadas contra administradores de rentas
Este requisito de ingreso efectivamente discrimina a los solicitantes con subsidios de alquiler bajo el programa Viviendo en Comunidades (LINC por sus siglas en inglés) y bajo el programa de Administración de Servicios de VIH/SIDA (HASA por sus siglas en inglés) a pesar de que los alquileres de muchos apartamentos en Parkchester están dentro de los montos permitidos por estos programas, dijo el FHJC en un comunicado de prensa.“No sólo las políticas y prácticas expuestas por nuestra investigación van en contra de la ley, sino que la negativa a alquilar a los hogares con subsidios de alquiler contribuye directamente al creciente problema de la falta de vivienda en la Ciudad de Nueva York”, dijo Fred Freiberg, director ejecutivo del FHJC. “La discriminación contra las personas por su fuente de ingresos, incluyendo los subsidios a la vivienda, ha sido ilegal en la ciudad de Nueva York desde 2008 y sin embargo algunos de los mayores proveedores de viviendas de esta comunidad siguen ignorando flagrantemente la ley y discriminando impunemente”.
