Rents rising fastest in family-dense neighborhoods: report
Fondos serios requeridos

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Rents rising fastest in family-dense neighborhoods: report

Family friendly means serious funding.

A new report indicates that rents in New York City have increased 31 percent since 2010, with the fastest growth occurring in neighborhoods with a greater concentration of families.

Part of an annual rent affordability study, the new StreetEasy report said that monthly rents have increased $653 since 2010.

Rents in neighborhoods where at least a quarter of residents were families with children grew 32 percent on average, and 5 percent faster than neighborhoods in which less than a quarter of residents were families.

In neighborhoods with a median household income below New York City’s 2010 median of $50,285, rents grew by 33 percent, or 6 percent more than in areas with a household income above the citywide median, the report said.

“Rents have risen in the city, but not all New Yorkers have felt the same effects,” says StreetEasy Senior Economist Grant Long. “Residents who already struggle to make ends meet and renters dealing with the high costs of childcare are predominantly living in areas that see the most dramatic rent growth. These are often residents who have little financial flexibility to begin with. As a greater share of their incomes goes towards rent, it’s increasingly difficult for families to save for a down payment on a home, their children’s college education, or emergencies.”

The fastest growth is occurring in neighborhoods with a greater concentration of families.  

The fastest growth is occurring in neighborhoods
with a greater concentration of families.

The StreetEasy study also highlighted some of the impacts of zoning changes around the city.

Seven of the top ten neighborhoods with fastest rent growth were in part downzoned over the last two decades, limiting growth in the supply of housing.

Meanwhile, three of the 10 neighborhoods with slowest rent growth — Long Island City, Dumbo, and the Upper West Side — were in part upzoned between 2007 and 2009.

 

For more information, please visit https://bit.ly/2oie6zf.

Fondos serios requeridos 

Alquileres aumentan más rápido en vecindarios con gran densidad de familias: informe

Las rentas mensuales han aumentado desde 2010.   

Las rentas mensuales han aumentado desde 2010.

Ideal para familias significa fondos serios.

Un nuevo informe indica que los alquileres en la ciudad de Nueva York han aumentado un 31 por ciento desde 2010, y que el crecimiento más rápido ocurre en los vecindarios con una mayor concentración de familias.

Parte de un estudio de asequibilidad de renta anual, el nuevo informe de StreetEasy dice que los alquileres mensuales han aumentado $653 dólares desde 2010.

Los alquileres en vecindarios donde al menos un cuarto de los residentes son familias con niños crecieron un 32 por ciento en promedio, y un 5 por ciento más rápido que los vecindarios en los que menos de una cuarta parte de los residentes son familias.

En vecindarios con un ingreso familiar promedio por debajo de la mediana de la ciudad de Nueva York en 2010 de $50,285 dólares, las rentas crecieron en un 33 por ciento, o un 6 por ciento más que en las áreas con un ingreso familiar por encima de la mediana de la ciudad, según el informe.

“Los alquileres han aumentado en la ciudad, pero no todos los neoyorquinos han sentido los mismos efectos”, dice el economista senior de StreetEasy, Grant Long. “Los residentes que ya luchan para llegar a fin de mes y los inquilinos que lidian con los altos costos del cuidado de niños, viven predominantemente en áreas que ven el crecimiento más dramático de las rentas. Con frecuencia, son residentes que tienen poca flexibilidad financiera para comenzar. Dado que una mayor parte de sus ingresos se destinan a la renta, cada vez es más difícil para las familias ahorrar para el pago inicial de una vivienda, la educación universitaria de sus hijos o las emergencias”.

Grant Long, economista senior de StreetEasy.

Grant Long, economista senior de StreetEasy.

El estudio de StreetEasy también destacó algunos de los impactos de los cambios de zonificación en la ciudad.

Siete de los diez principales vecindarios con el crecimiento más rápido de rentas fueron en parte disminuidos en las últimas dos décadas, limitando el crecimiento en la oferta de vivienda.

Mientras tanto, tres de los 10 vecindarios con un crecimiento de alquiler más lento -Long Island City, Dumbo y el Upper West Side- fueron parcialmente rezonificados entre 2007 y 2009.

 

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