Eviction moratorium extended until October 1
Suspensión de desalojo se amplía hasta el 1 de octubre

  • English
  • Español

Eviction moratorium extended until October 1

The moratorium on tenant evictions has been extended.

A few more months.

The moratorium on tenant evictions in New York State has been extended until October 2020.

In a memorandum issued on Wed., Aug. 12, the Office of Court Administration (OCA) issued a new order that stretched the universal eviction moratorium until at least October 1 due to the Covid-19 public health crisis.

All cases filed after March 17 will continue to be suspended until further notice.

However, the memo from Chief Administrative Judge Lawrence Marks stated that all residential cases filed prior to March 17 can proceed, provided another hearing is held before a judge before further action is taken. This includes “matters in which judgments and warrants of eviction have been issued and been delivered to enforcement agents (but not yet executed),” the memo said.

Commercial eviction cases filed before March 17 can also proceed, Marks said.

Eviction proceedings shall be conducted remotely whenever the court deems it appropriate in order to protect the health and safety of participants, he said.

On August 5, Governor Andrew Cuomo signed an executive order allowing the state’s court system to decide how to handle eviction proceedings.

Chief Administrative Judge Lawrence Marks.

The Housing Justice for All and Right to Counsel NYC Coalitions condemned OCAs decision to move certain cases forward, insisting that the goal of the courts “must be justice, not expediency.”

“Evictions are not just about the final result of a case but also about the stress and anxiety of fighting to save one’s home. No one should have to fight to save their home during a pandemic,” the groups said in a statement. “There is no good venue in which eviction cases can move forward. In-person hearings require that tenants risk their health to save their homes and virtual proceedings require tenants to give up their due process rights to save their homes. All options are unacceptable. Worse still, NYC housing court issued an order saying that tenants who fail to attend, virtually or in person, can be held in contempt and even have an eviction order issued against them when they’re not there.”

The two coalitions called on state lawmakers to pass a legislative package that would create a universal eviction moratorium for at least a year, cancel rent and mortgages and house homeless families.

In a statement, the Legal Aid Society lauded OCA for “doing right by our clients and other tenants during this precarious time” but called on the Governor to expand the eviction pause indefinitely.

“This does not supplant the need for Governor Andrew Cuomo to use his powers and authority to extend the eviction moratorium indefinitely and outright,” the statement said. “If the Governor continues to pass the buck on addressing this housing emergency, families from across the state will be forced from their homes in droves because he failed to meaningfully act.”

Suspensión de desalojo se amplía hasta el 1 de octubre

El gobernador Andrew Cuomo ha permitido que los tribunales estatales decidan cómo manejar los procedimientos de desalojo.

Unos meses más.

La suspensión de los desalojos de inquilinos en el estado de Nueva York se ha extendido hasta octubre de 2020.

En un memorando emitido el miércoles 12 de agosto, la Oficina de Administración de Tribunales (OCA, por sus siglas en inglés) emitió una nueva orden que extendió la moratoria de desalojo universal hasta al menos el 1 de octubre debido a la crisis pública de salud por la Covid-19.

Todos los casos presentados después del 17 de marzo continuarán suspendidos hasta nuevo aviso.

Sin embargo, el memorando del juez director administrativo Lawrence Marks declaró que todos los casos residenciales presentados antes del 17 de marzo pueden proceder, siempre que se celebre otra audiencia ante un juez antes de que se tomen medidas adicionales. Esto incluye “asuntos en los que se han emitido sentencias y órdenes de desalojo y se han entregado a los agentes de ejecución (pero aún no se han ejecutado)”, dice el memo.

Los casos de desalojo comercial presentados antes del 17 de marzo también pueden continuar, dijo Marks.

Los procedimientos de desalojo se llevarán a cabo de forma remota cuando el tribunal lo considere apropiado para proteger la salud y seguridad de los participantes, dijo.

El 5 de agosto, el gobernador Andrew Cuomo firmó una orden ejecutiva que permite que el sistema judicial del estado decida cómo manejar los procedimientos de desalojo.

Algunos procedimientos de desalojo se llevarán a cabo en línea.

Las Coaliciones Justicia de Vivienda para Todos y Derecho a un Abogado Right NYC condenaron la decisión de OCA de hacer avanzar ciertos casos, insistiendo en que el objetivo de los tribunales “debe ser la justicia, no la conveniencia”.

“Los desalojos no son solo el resultado final de un caso, sino también el estrés y la ansiedad de luchar por salvar el hogar. Nadie debería tener que luchar para salvar su hogar durante una pandemia”, dijeron los grupos en un comunicado. “No hay un buen lugar en el que los casos de desalojo puedan avanzar. Las audiencias en persona requieren que los inquilinos arriesguen su salud para salvar sus hogares y los procedimientos virtuales requieren que los inquilinos renuncien a sus derechos de debido proceso para salvar sus hogares. Todas las opciones son inaceptables. Peor aún, el tribunal de vivienda de la ciudad de Nueva York emitió una orden que dice que los inquilinos que no asistan, virtualmente o en persona, pueden ser retenidos por desacato e incluso recibir una orden de desalojo en su contra si no están ahí”.

Las dos coaliciones pidieron a los legisladores estatales aprobar un paquete legislativo que crearía una suspensión de desalojo universal durante al menos un año, cancelaría el alquiler y las hipotecas y alojaría a familias sin hogar.

En un comunicado, la Sociedad de Ayuda Legal elogió a OCA por “hacer lo correcto por nuestros clientes y otros inquilinos durante estos tiempos precarios”, pero pidió al gobernador ampliar la pausa de desalojo indefinidamente.

“Esto no reemplaza la necesidad de que el gobernador Andrew Cuomo use sus poderes y autoridad para extender la moratoria de desalojo de manera indefinida y directa”, dice el comunicado. “Si el gobernador sigue pasando la pelota al enfrentar esta emergencia de vivienda, las familias de todo el estado se verán obligadas a abandonar sus hogares en masa porque él no actuó de manera significativa”.