Eviction moratorium ends Jan. 15
As protections expire, state revives applications for rental assistance
By Gregg McQueen
Renters beware.
New York State’s eviction moratorium will expire on January 15.
At a January 11 media briefing regarding the state’s Covid-19 response, Governor Kathy Hochul confirmed that the pandemic-related halt on residential evictions had come to an end.
“We talked about giving people a little more breathing room, giving them a little more relief on a short-term basis and that went all the way until January 15,” said Hochul. “What we want to do is let people know that that is concluding very shortly.”
“I’m having conversations with the legislature on what to do on this issue,” she added.
First enacted in March 2020, the eviction moratorium was meant to protect tenants behind on their rent due to Covid-19 related financial hardship. Tenants were required to show documentation detailing their situation to prevent eviction.
In September, during Hochul’s first days in office, she signed an order extending the moratorium until January 15. The move was a response to the end of federal tenant protections.
(Don Pollard/Office of Governor Kathy Hochul)
Recently, Hochul had signaled she intended to let the eviction ban lapse at the January 15 deadline — during her 2022 State of the State earlier this month, she did not mention the moratorium.
With the moratorium set to expire, New York reopened applications for its Emergency Rent Relief Program (ERAP) on Tues., Jan. 11th.
Administered by the state’s Office of Temporary and Disability Assistance (ODTA), ERAP provides applicants with up to 12 months of past-due rent, three months of prospective rental assistance and 12 months of utility arrears payments, regardless of immigration status.
Though ERAP applications were halted in November 2021 after the state exhausted its allocated funds, the program was revived due to a court ruling in a class action lawsuit led by the Legal Aid Society.
The January 6 ruling ordered ODTA to resume accepting applications as the state waits for additional federal funds.
On Tuesday, Hochul said she joined a coalition of U.S. governors in signing a letter asking the federal government for additional money for rental assistance.
She expressed concern over reopening the ERAP applications, saying the $27.2 million New York is set to receive from the federal government is “not going to get us over the finish line.”
“What I don’t want to do is create false expectations. We can open a portal, people can sign up, but that also hinges on the federal government and what we want them to do, which is to allocate more money to this pot of money,” she stated.
Since its inception, ERAP has paid or committed to cover over $2 billion in rent arrears for 100,000 families, according to ODTA.
“New York’s ERAP portal has reopened, resuming access to rental assistance for our clients and countless other families at risk of eviction,” said Ed Josephson, Supervising Attorney in the Civil Law Reform Unit at The Legal Aid Society. “We urge all New Yorkers in need of rent relief to immediately apply for funds through the OTDA web portal, as a pending application will provide temporary protection from eviction, regardless of whether the state receives additional funding. We are proud of our advocacy on behalf of our clients and all low-income New Yorkers, and will continue to monitor the implementation of statewide rent relief funds.”
To apply for the Emergency Rental Assistance Program, visit
otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance.
La moratoria de desalojo termina el 15 de enero
El estado revive las solicitudes de asistencia para el alquiler
Por Gregg McQueen
Inquilinos, prepárense.
La moratoria de desalojo del estado de Nueva York expirará el 15 de enero.
En una rueda de prensa del 11 de enero sobre la respuesta del estado a la COVID-19, la gobernadora Kathy Hochul confirmó que la suspensión de los desalojos residenciales relacionados con la pandemia ha llegado a su fin.
“Se habló de darle a la gente un poco más de espacio para respirar, darles un poco más de alivio a corto plazo y eso duró hasta el 15 de enero”, dijo Hochul. “Lo que queremos hacer es que la gente sepa que eso concluirá muy pronto”.
“Estoy teniendo conversaciones con la legislatura sobre qué hacer con este tema”, agregó.
Promulgada por primera vez en marzo de 2020, la moratoria de desalojo buscó proteger a los inquilinos con atrasas en el pago del alquiler debido a las dificultades financieras relacionadas con la Covid-19. Los inquilinos debían mostrar documentación que detallara su situación para evitar el desalojo.
En septiembre, durante sus primeros días en el cargo, Hochul, firmó una orden que extendió la moratoria hasta el 15 de enero. La medida fue una respuesta al fin de las protecciones federales para los inquilinos.
Recientemente, Hochul señaló tener la intención de dejar que la prohibición de desalojo caducara en la fecha límite del 15 de enero. Durante su estado del estado 2022 a principios de este mes, no mencionó la moratoria.
Con la moratoria a punto de expirar, Nueva York reabrió las solicitudes para su Programa de Alivio de Alquiler de Emergencia (ERAP, por sus siglas en inglés) el martes 11 de enero.
Administrado por la Oficina de Asistencia Temporal y Discapacidad (ODTA, por sus siglas en inglés) del estado, ERAP proporciona a los solicitantes hasta 12 meses de alquiler atrasado, tres meses de asistencia de alquiler prospectivo y 12 meses de pagos atrasados de servicios públicos, independientemente del estatus migratorio.
Aunque las solicitudes de ERAP se detuvieron en noviembre de 2021 después de que el estado agotara los fondos asignados, el programa fue revivido debido a un fallo judicial en una demanda colectiva encabezada por la Sociedad de Ayuda Legal.
El fallo del 6 de enero ordenó a la ODTA reanudar la aceptación de solicitudes mientras el estado espera fondos federales adicionales.
El martes, Hochul dijo que se unió a una coalición de gobernadores de los Estados Unidos para firmar una carta pidiendo al gobierno federal dinero adicional para asistencia con el alquiler.
Expresó su preocupación por la reapertura de las solicitudes ERAP, diciendo que los $27.2 millones de dólares que Nueva York recibirá del gobierno federal “no nos ayudarán a cruzar la línea de meta”.
“Lo que no quiero hacer es crear falsas expectativas. Podemos abrir un portal, la gente puede registrarse, pero eso también depende del gobierno federal y de lo que queremos que haga, que es asignar más dinero a esta olla de dinero”, afirmó.
Desde su inicio, ERAP ha pagado o se ha comprometido a cubrir más de $2 mil millones de dólares en alquileres atrasados para 100,000 familias, según ODTA.
“El portal ERAP de Nueva York ha reabierto, reanudando el acceso a la asistencia de alquiler para nuestros clientes y muchas otras familias en riesgo de desalojo”, dijo Ed Josephson, abogado supervisor en la Unidad de Reforma de la Ley Civil de la Sociedad de Ayuda Legal. “Instamos a todos los neoyorquinos que necesiten alivio de alquiler a solicitar los fondos de inmediato a través del portal web de la ODTA, ya que una solicitud pendiente brindará protección temporal contra el desalojo, independientemente de si el estado recibe fondos adicionales. Estamos orgullosos de nuestra defensa en nombre de nuestros clientes y de todos los neoyorquinos de bajos ingresos, y continuaremos monitoreando la implementación de los fondos de alivio de alquiler en todo el estado”.
Para aplicar al Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia, por favor visite
otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance.
