Public Advocate unveils Worst Landlord list
Defensora pública presenta lista de peores propietarios

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Public Advocate unveils Worst Landlord list

“No New Yorker should be subjected to live in a hazardous home,” said Public Advocate Letitia James.

“No New Yorker should be subjected to live in a hazardous home,” said Public Advocate Letitia James.

It’s a losing list.

New York City Public Advocate Letitia James has once again released her “Worst Landlords Watchlist.”

The annual list is compiled using violation data from the Department of Buildings (DOB) and Department of Housing Preservation and Development (HPD).

It also includes the 10 worst buildings in each borough, regardless of ownership.

James unveiled her 2017 list during a press conference on November 14.

“No New Yorker should be subjected to live in a hazardous home, yet bad landlords in our city are forcing too many tenants to live in dangerous and indecent conditions,” said James, who called the list a “powerful tool for putting unscrupulous landlords on notice.”

“We will continue to identify the worst abusers of tenants and take on practices that deny working families a chance to simply live in safe, decent housing,” she added.

In the Bronx, the 10 worst buildings, based on average number of violations were listed as: 1892 Morris Avenue (485 violations), 1807 Phelan Place (342 violations), 1541 Westchester Avenue(341 violations), 3550 Holland Avenue (315 violations), 2356 Lorillard Place (313 violations), 2001 Newbold Avenue (294 violations), 919 Prospect Avenue (293 violations), 645 East 228th Street (272 violations), 1140 Anderson Avenue (242 violations) and 1208 Clay Avenue (242 violations).

The top ten worst landlords overall were:

  1. Jonathan Cohen/Silvershore Properties (188 units in 19 buildings with 1,090 HPD violations)
    One building on Morris Avenue had 485 violations.

    One building on Morris Avenue had 485 violations.

  2. Rawle Isaacs (214 units in 4 buildings with 969 HPD violations)
  3. Thomas Steiner (320 units in 4 buildings with 843 HPD violations)
  4. Bruce Haley (170 units in 8 buildings with 826 HPD violations)
  5. Eric Silverstein (237 units in 3 buildings with 739 HPD violations)
  6. Adam Stryker (177 units in 11 buildings with 734 HPD violations)
  7. Joel Goldstein (209 units in 10 buildings with 721 HPD violations)
  8. Meir Fried (131 units in 18 buildings with 718 HPD violations)
  9. Mark Tress (20 units in 1 building with 650 HPD violations)
  10. Robert Kaszovitz (207 units in 4 buildings with 597 HPD violations)

Nine of the 10 worst landlords from last year’s list are no longer included in the top ten. Six of those landlords fell out of the top 100 altogether.

The watchlist, first implemented in 2010 by then-Public Advocate Bill de Blasio in 2010, is intended as an information-sharing tool to allow residents, advocates and public officials to identify which buildings and property owners are in constant violation of the law and hold landlords accountable.

To view the full list, please visit www.landlordwatchlist.com.

Defensora pública presenta lista de peores propietarios

Conditions are “dangerous and indecent,” says James.

Las condiciones son “peligrosas e indecentes”, dice James.

Es una lista perdedora.

La defensora pública de Nueva York, Letitia James, una vez más ha lanzado su “Lista de peores propietarios bajo vigilancia”.

La lista anual se compila utilizando información de violaciones del Departamento de Edificios (DOB, por sus siglas en inglés) y del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, por sus siglas en inglés).

También incluye los 10 peores edificios en cada distrito, independientemente de la propiedad.

James reveló su lista del 2017 durante una conferencia de prensa el 14 de noviembre.

“Ningún neoyorquino debe ser sometido a vivir en un hogar peligroso, sin embargo los malos propietarios de nuestra ciudad están obligando a demasiados inquilinos a vivir en condiciones peligrosas e indecentes”, dijo James, quien calificó la lista como una “herramienta poderosa para poner a los propietarios sin escrúpulos bajo aviso”.

“Continuaremos identificando a los peores abusadores de inquilinos y enfrentaremos las prácticas que les niegan a las familias trabajadoras la oportunidad de simplemente habitar viviendas seguras y decentes”, agregó.

En el Bronx, los 10 peores edificios, con base en el número promedio de violaciones, se listaron así: No. 1892 de la Avenida Morris (485 violaciones), No. 1807 de Phelan Place (342 violaciones), No. 1541 de la Avenida Westchester (341 violaciones), No. 3550 de la Avenida Holland (315 violaciones), No. 2356 de Lorillard Place (313 violaciones), No. 2001 de la Avenida Newbold (294 violaciones), No. 919 de la Avenida Prospect (293 violaciones), No. 645 de la Calle 228 Este (272 violaciones), No. 1140 de la Avenida Anderson (242 violaciones) y No. 1208 de la Avenida Clay  (242 violaciones).

One building on Morris Avenue had 485 violations.

Un edificio en la Avenida Morris tuvo 485 violaciones.

Los diez peores propietarios en general fueron:

  1. Jonathan Cohen/Silvershore Properties (188 unidades en 19 edificios con 1,090 violaciones del HPD).
  2. Rawle Isaacs (214 unidades en 4 edificios con 969 violaciones del HPD).
  3. Thomas Steiner (320 unidades en 4 edificios con 843 violaciones del HPD).
  4. Bruce Haley (170 unidades en 8 edificios con 826 violaciones del HPD).
  5. Eric Silverstein (237 unidades en 3 edificios con 739 violaciones del HPD).
  6. Adam Stryker (177 unidades en 11 edificios con 734 violaciones del HPD).
  7. Joel Goldstein (209 unidades en 10 edificios con 721 violaciones del HPD).
  8. Meir Fried (131 unidades en 18 edificios con 718 violaciones del HPD).
  9. Mark Tress (20 unidades en 1 edificio con 650 violaciones del HPD).
  10. Robert Kaszovitz (207 unidades en 4 edificios con 597 violaciones del HPD).

Nueve de los 10 peores propietarios de la lista del año pasado ya no están incluidos en los diez primeros lugares. Seis de esos propietarios salieron completamente de los 100 primeros lugares.

La lista de propietarios bajo vigilancia, implementada por primera vez en 2010 por el entonces defensor público Bill de Blasio en 2010, pretende ser una herramienta de intercambio de información que permita a los residentes, defensores y funcionarios públicos identificar qué edificios y propietarios están en constante violación de la ley y hacer que rindan cuentas.

Para ver la lista completa, por favor visite www.landlordwatchlist.com.