Jerome Avenue rezoning approved by Council
Rezonificación de la avenida Jerome aprobada

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Jerome Avenue rezoning approved by Council

The rezoning is focused on Jerome Avenue.

The rezoning is focused on Jerome Avenue.

The City Council approved the rezoning of a 92-block stretch along Jerome Avenue in the Bronx.

The plan, approved at a March 22 Council meeting, will preserve 2,500 units of existing affordable housing, which the city boosted from an initial commitment of 1,500 apartments. The city will also build two new schools, and has agreed to create a $1.5 million fund to help owners of auto body businesses relocate – all part of provisions negotiated by the region’s two Councilmembers – Vanessa Gibson and Fernando Cabrera.

“This is an opportunity for the Bronx to get what it rightfully deserves,” said Gibson. “We deserve investment yesterday, we deserve it today, and we deserve it tomorrow.”

The city will invest $189 million in the rezoning area for parks and streetscape improvement. The Jerome Avenue plan is the fourth rezoning proposal passed by the de Blasio administration.

Councilmembers Fernando Cabrera and Vanessa Gibson.

Councilmembers Fernando Cabrera and
Vanessa Gibson.

“This plan marks another milestone in the important progress we are making to build a fairer and more affordable New York City. With the Jerome Avenue Neighborhood Plan, this Bronx community will, for the first time ever, get the overarching city investments and protections it richly deserves,” de Blasio said in a statement. “Residents and businesses will see safer streets, better parks, new schools and upgrades to the beloved Davidson Community Center. As we work to meet the challenges of a growing city, this plan allows for residential development – including permanently affordable housing – along the Jerome Corridor and makes key investments in businesses, jobs, job training and retraining. I thank Speaker Johnson, Land Use Committee Chair Salamanca, and, last but not least, Councilmembers Cabrera and Gibson and all Jerome residents who helped us get this plan right.”

Under the city’s Mandatory Inclusionary Housing program, developers building in the Jerome rezoning area must set aside at least 25 percent of their units as below-market housing, with at least 10 percent of the development’s units going to families earning 40 percent of the area median income — currently $34,360 for a family of three.

“The people of the Bronx are not opposed to improvement. However, the rezoning of the Jerome Avenue corridor must work for everyone,” Borough President Rubén Díaz Jr. said in a statement. “The agreements that have been secured by my office and the City Council will help do just that, and I look forward to working with the administration to begin the implementation of the initiatives and programs they have agreed to provide.”

Rezonificación de la avenida Jerome aprobada

A rendering from NYC Planning.

Una representación de NYC Planning.

El Concejo Municipal aprobó la rezonificación de un tramo de 92 cuadras a lo largo de la avenida Jerome, en el Bronx.

El plan, aprobado en una reunión del Concejo el 22 de marzo, preservará 2,500 unidades existentes de vivienda asequible, que la ciudad impulsó desde un compromiso inicial de 1,500 apartamentos. La ciudad también construirá dos nuevas escuelas y acordó crear un fondo de $1.5 millones de dólares para ayudar a los dueños de negocios de carrocería a reubicarse, todo parte de las disposiciones negociadas por los dos concejales de la región, Vanessa Gibson y Fernando Cabrera.

“Esta es una oportunidad para que el Bronx obtenga lo que merece”, dijo Gibson. “Merecíamos inversiones ayer, las merecemos hoy, y las merecemos mañana”.

La ciudad invertirá $189 millones de dólares en la zona de rezonificación para parques y mejora del paisaje urbano. El plan de la avenida Jerome es la cuarta propuesta de rezonificación aprobada por la administración de Blasio.

The view onto Burnside Avenue.

Vista sobre la avenida Burnside.

“Este plan marca otro hito en el importante progreso que estamos logrando para construir una ciudad de Nueva York más justa y asequible. Con el Plan Vecindario de la avenida Jerome, esta comunidad del Bronx, por primera vez, obtendrá las inversiones y protecciones generales de la ciudad que merece”, dijo de Blasio en un comunicado. “Los residentes y las empresas verán calles más seguras, mejores parques, nuevas escuelas y mejoras al querido Centro Comunitario Davidson. Mientras trabajamos para enfrentar los desafíos de una ciudad en crecimiento, este plan permite el desarrollo residencial -incluyendo vivienda permanentemente asequible- a lo largo del corredor Jerome y realiza inversiones clave en negocios, empleos, capacitación laboral y perfeccionamiento. Agradezco al presidente Johnson, al presidente Salamanca del Comité de Uso de la Tierra, y, por último, pero no menos importantes, a los concejales Cabrera, Gibson y todos los residentes de Jerome que nos ayudaron a hacer bien este plan”.

Borough President Rubén Díaz Jr.

El presidente del condado, Rubén
Díaz Jr.

Bajo el programa de Vivienda Incluyente Obligatoria de la ciudad, los desarrolladores que construyen en el área de rezonificación Jerome deben apartar al menos el 25 por ciento de sus unidades como viviendas por debajo del precio de mercado, con al menos un 10 por ciento de las unidades de desarrollo destinadas a familias que ganan el 40 por ciento del ingreso medio del área; actualmente de $34,360 dólares para una familia de tres.

“La gente del Bronx no se opone a la mejora, no obstante, la rezonificación del corredor de la avenida Jerome debe funcionar para todos”, dijo el presidente del condado Rubén Díaz Jr. en un comunicado. “Los acuerdos que han sido asegurados por mi oficina y el Concejo Municipal ayudarán a hacer justamente eso, y espero trabajar con la administración para comenzar la implementación de las iniciativas y programas que han acordado brindar”.